結婚を機に住宅の購入を決断。 将来独立も視野にあり見通しが立ちにくいため中古物件と判断。 土地の広さや既存の建物の広さに加えて将来建築出来る広さを考慮。 家族が増えることを想定し延床24坪まで計画可能な物件で情報収集。 妻からの要望は駅から5分以上10分以内、東京駅まで1本で行ける路線。 駅周辺に飲食店やスーパー等が多く賑わっていること。 前面道路は交通量が少なく、静かであること。陽当たりが良いこと。 購入した中古物件は丸ノ内線の駅から徒歩7分。 駅近くには有名な商店街と複数のスーパー有。 昭和53年2月新築(築25年) 土地53.72㎡(道路後退後52.19㎡) 既存建物延床50.25㎡(1F25.56㎡+2F24.69㎡) 西側道路4m(42条2項道路)・第1種低層住居専用地域 第1種高度地区(陽当たりには重要な要素) 杉並区 都市計画図とは　杉並区 ハザードマップとは